Чи зацікавлятьcя місцеві ОСББ кредитами на утеплення, або держава про нас «дбає»

Першим будинком у місті, який «ризикнув» стати незалежним від житлово-комунального господарства, став п’ятиповерховий по вулиці Гагаріна, 76-а. Саме його мешканці в далеких 90-их виступили «за» об’єднання співвласників (ОСББ) і відтоді багатоповерхівку утримують своїми силами.

Чи вдається гадячанам ефективно, якісно та раціонально використовувати кошти, і чи не шкодують вони, що відмовилися від загальноміського утримання, про це та інше поговорили ми з головою правління будинку Віктором Олексійовичем Романенком.

– Принцип заснування такий: відбуваються збори мешканців будинку, готується протокол зборів, який потім затверджується в міській раді. Обираються голова та члени правління і відповідно розробляється статут.

Мешканці будинку не користуються послугами житлово-комунального господарства.  Прибирання, догляд за територією, ремонт під’їздів тощо здійснюють своїми силами. І, чесно кажучи, й порядку біля цієї п’ятиповерхівки більше. Клумби впорядковані, бордюри побілені, вхідні двері пофарбовані, засклені вікна… І це ж тільки назовні.

– Ми самі на себе і для себе. Звичайно, є люди, які дотримуються такої позиції: «Я гроші за квартплату плачу – і все». Але ж ми самі собі господарі, тож повинні гуртом і працювати, – продовжує голова правління.

Співвласники сплачують звичайну квартплату, кошти надходять на розрахунковий рахунок. Наприклад, нині у розпорядженні ОСББ 25 тис. грн. Кожен мешканець може поцікавитися бухгалтерськими звітностями об’єднання, іншими словами, куди і на що витрачають гроші. Тоді як інші тільки можуть припускати, за що сплачують комунальні платежі.

Віктор Олексійович трохи більше року як перейняв господарювання, а вже є чим похвалитися.

– Замінили труби на гарячу воду, понакривали каналізаційні люки, утеплили підвальні приміщення, відремонтували освітлення в підвалах, доробляємо ремонт у під’їздах, також здійснили державну повірку теплового та водяного лічильників.

Звичайно, не обійшлися без залучення допомоги. Міська рада виділила 10 тис. грн на ремонт гарячого водопостачання.

– У нас же унікальний будинок – і  електрики, і сантехніки, столярі, бухгалтери… Такі люди є в кожному будинку. Інше питання: чи захочуть працювати? Члени правління активно вникають у життя будинку. Це і Микола Варавський, і Валентина Величай, і Володимир Іщенко. Сантехніку ремонтує Михайло Мироненко, електрообладнання – Іван Качапут. Прибирають під’їзди та територію навколо будинку Світлана Рудиченко та Лариса Фісуненко.  Я б сам не впорався, – продовжує Віктор Романенко.

Нині у планах об’єднання – ремонт даху.  Тож на літо об’єм робіт визначено. 

***

Разом із Віктором Олексійовичем ми розглянули запропоновану від Ощадбанку державну програму фінансування енергоефективності ОСББ.

Як відомо, 8 квітня 2015 року Кабінетом Міністрів України було прийнято рішення про продовження Державної програми стимулювання населення, у тому числі ОСББ, до впровадження енергоефективних заходів шляхом відшкодування частини суми кредиту.

Завдяки підтримці уряду об’єднання співвласників багатоквартирних будинків зможуть отримати відшкодування до 30% суми кредитних коштів, залучених на придбання енергоефективного обладнання та матеріалів. Кредит надається на строк до 60 місяців. Ставка – 25% річних, обов’язковий початковий внесок – від 10%, одноразова комісія – 3% від суми кредиту. Сума кредиту становитиме не більше 90% вартості проекту, але не більше 30 тис. грн на 1 квартиру в будинку.

Цільове призначення кредиту: заходи з утеплення зовнішніх стін, підвальних приміщень, горищ, покрівлі та фундаменту; придбання приладів обліку теплової енергії та води, регуляторів теплового потоку, придбання та встановлення склопакетів у вікнах, розташованих у місцях загального користування; облаштування або ремонт індивідуальних теплових пунктів; модернізація систем освітлення місць загального користування. Кредит надається на 5 років.

– Якщо взяти 100 тис. на цей термін, то ніколи їх не погасиш. А якщо ще й проект готувати, щоб дали кредит…. За нього заплатиш тільки третину цих коштів, – розмірковує Віктор Романенко.

– Словом, держава про нас «дбає», як і завжди…

– Так. От до мене телефонували з банку, цікавляться, чому я не користуюся кредитною карткою. Я їм і кажу: «Я в азартні ігри в молоді роки не грав, а зараз так тим більше». А ще з нашою державою… Якби кредитна ставка для ОСББ сягала 3%, то можна було б задуматися …

Тож, для кого розроблені подібні ДЕРЖАВНІ програми – не зовсім зрозуміло. А поки ОСББ, яких, до речі, в Гадячі вже кілька, доводиться так і жити на своїх хлібах. Що ж, як ми переконалися, це в рази краще, ніж бути залежними від комунального підприємства, яке, до речі, ще й нібито на межі банкрутства.

Олена Савченко