Захисники мають право на безоплатне отримання земельної ділянки

Учасники бойових дій мають право на першочергове відведення земельних ділянок для:

– особистого селянського господарства – до 2 га;

– ведення садівництва – до 0,12 га;

– будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд:

• у селах – до 0,25 га;
• селищах – до 0,15 га;
• містах – до 0,1 га;

– індивідуального дачного будівництва – до 0,1 га;

– будівництва гаражів – до 0,01 га;

Скористатися правом на відведення земельної ділянки можна один раз за кожним видом діяльності.

Щоб отримати земельну ділянку, необхідно:

1. Обрати земельну ділянку.
2. Обирати необхідно з ділянок, позначених білим кольором на сторінці http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta.
3. Перевірити, чи земельна ділянка вільна (звернутися до територіальних управлінь Держгеокадастру або до сільської, селищної, міської ради за місцем розташуванням ділянки).
4. Отримати дозвіл на виділення земельної ділянки.
5. Підготувати документи:

– клопотання довільної форми із зазначенням цільового призначення земельної ділянки та орієнтовних розмірів графічні матеріали із зазначенням місця розташування земельної ділянки;

– погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб);

– копію посвідчення УБД/ копія довідки про участь в АТО/ витяг із наказу;

– копію паспорта;

– копію ідентифікаційного номера.

6. Звернутися із документами до уповноваженого органу:

– із земель комунальної власності – до сільських, селищних, міських рад;

– із земель державної власності – до районних держадміністрацій;

– сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування – до територіальних органів Держгеокадастру.

7. Розробити та погодити проект землеустрою:

– обрати землевпорядну організацію;

– укласти із організацією договір про розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Строк виготовлення проекту – до 6 місяців;

– погодити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки:

– місцевим управлінням Держгеокадастру;

– місцевим відділом архітектури та містобудування;

– іншими організаціями (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології) в окремих індивідуальних випадках.

Висновок про погодження додається до проекту землеустрою.

8. Оформити права на земельну ділянку:

– зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, отримати кадастровий номер;

– отримати рішення органу, який передає у власність земельну ділянку, про передачу обраної ділянки у власність:

– комунальної власності – до сільської, селищної, міської ради;

– державної власності – до районної державної адміністрації;

– сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування – до територіальних органів Держгеокадастру;

– зареєструвати право власності на земельну ділянку у державного реєстратора прав або нотаріуса.

А от механізм отримання грошової компенсації замість виділення земельної ділянки, якщо таке виділення неможливе у зв’язку з відсутністю вільних земельних ділянок в обраному вами регіоні, на законодавчому рівні в Україні не визначений.

Однак на регіональному рівні в деяких містах України (Київ, Харків, Тернопіль, Львів, Миколаїв та інші) місцевими радами були прийняті рішення про можливість грошової компенсації бійцям АТО/ООС та сім’ям загиблих бійців у разі неможливості виділити земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва із земель комунальної власності.

Процедура виплати грошової компенсації та її розмір відрізняється в кожному окремому випадку. Тому радимо звертатися до вашої міської ради та дізнаватися про можливість такої грошової компенсації.

Також Земельним кодексом України визначено вичерпний перелік підстав для відмови у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а саме: невідповідність місця розташування об’єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них; нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації; схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць; проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

Відмова у наданні дозволу в усіх інших випадках вважається незаконною.

Олег Тимченко, начальник ГТУЮ у Полтавській області